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Ｒ かえる。くらし。すまい。リノベーション住宅推進協議会

▼ マンション査定の調査項目

【マンション査定項目Ａ】　マンションの地理的環境についての査定項目
  • 立地---用途地域（住宅地、商業地域など）
  • 路線状況---最寄り駅が何線利用可能、ターミナル駅までのアクセスの良さ等
  • 交通の利便性（駅から徒歩何分・バス・最寄り駅等。徒歩圏、バスなど　近いほうがよい）
  • 生活の利便性（コンビニ・スーパーなどの日用品店があるかなど）
  • 景観（海・山・名所・公園など）
  • 周辺環境---住環境の良さ周辺施設
  • 査定マイナス要因 : 工場、高圧線などがそばにある。騒音、臭気がある。埋設管がない。
  • 査定プラス要因 : 公園、保育園、幼稚園、小学校、中学校、公共施設がそばにある。
【マンション査定項目Ｂ】　マンション環境、マンション自体についての査定項目
  • 築年数
  • 階層---エレベータ有無等
  • 方位
  • 日当たり
  • 通風し
  • セキュリティー設備
  • 室内間取りと保守状況
  • 室内の仕上げ
  • 部屋の形状---柱・はり、天井、キッチンの仕切りなど
  • リビング・ダイニングルームの広さ
  • バルコニーの広さ
  • 収納---広さ、数
  • 共有部分---エントランスなど共用設備・施設
  • 冷暖房などの対応具合や配線、数
  • 給湯設備---数
  • 外からの騒音・振動---室内で音や振動の有無
  • 外壁仕上材---タイルなど
  • 土地建物の権利--マンションや土地の所有権、地上権など。所有権が良い。
  • リフォームの必要性の有無
  • 法的規制の確認

※間取りについては実際は占有面積（もしくは何畳）を記載する必要があります。

【マンション査定項目Ｃ】　マンションの管理についての査定項目
  • 管理組合
  • 管理員の勤務形態---順回数など
  • 修繕積立金や管理費
  • マンションの管理状態
【マンション査定項目Ｄ】　その他のマンション査定項目
  • 駐車場・駐輪設備の有無
  • 集会場の有無
  • テニスコート、ジム等の付帯施設の有無
  • 店舗・住居混在マンションの有無
  • 分譲会社や建築会社の信頼性
  • 占用庭

一般的には、これらがマンション査定の評価項目になり総合的に判断され、周辺販売事例価格と併せてマンションの査定価格が算出されます。